Investissement locatif : acheter un bureau ou un appartement ?

Vous prévoyez de vous lancer dans l’investissement immobilier afin de vous construire un patrimoine ou vous garantir un avenir meilleur ? Commencez par choisir le type de mobilier dans lequel vous allez investir. Justement, cet article vous aidera à vous décidez entre l’acquisition d’un bureau ou d’un appartement.

Investissement locatif : acheter un appartement

Le principal avantage d’acheter un appartement pour votre investissement locatif réside sur le fait que l’opération vous offre la garantie d’une économie importante au moment de l’achat. L’idéal c’est de trouver un appartement occupé, car dans cette hypothèse, il est certain que le propriétaire met en vente son bien, soit parce qu’il a trouvé une opportunité d’investissement qu’il veut saisir, soit il a besoin d’argent. Ainsi, il vous sera plus facile d’obtenir un bon prix parce que le propriétaire pressé sera moins tenace à la négociation. Sachez également que les appartements occupés subissent une décote par rapport aux prix du marché, qui peut aller de 15 à 20 % pour les baux soumis à la loi de 1989, à 40 ou 50 % si l’occupant bénéficie d’un bail de la loi 1948. L’achat d’un appartement loué, c’est en plus s’assurer d’avoir un locataire, qui paye un loyer d’un montant connu.

Investissement locatif : acheter un bureau

Le marché de l’immobilier de bureaux semble avoir le vent en poupe. Les rendements dans l’investissement locatif demeurent attractifs lors qu’il s’agit d’acheter un bureau pour louer, cela malgré la légère baisse des loyers, surtout sensible sur les immeubles de seconde main. Ce type de projet propose des rendements toujours prometteurs.

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